寓小二 v3.2.10

　　寓小二app是一个长租公寓运营办理专家，寓小二app努力于经过技术手腕提升公寓运营商 (职业二房东) 的运营效率，降低运营本钱，让用户在运营中享用科技的乐趣。

功用引见

　　寓小二app的中心团队来自一线互联网房企及公寓运营办理企业，深入了解用户需求及体验。

　　寓小二app针对用户的需求，产品率先完成跨平台 (PC+APP+微信) 办理，每1-2周迭代发布。截至此版本，已完成3，000+次体验优化。搜微信大众号"寓小二"理解更多功用。

　　【待办提示】“收租/付租/搬入/退房/预订”提示，义务式办理出租事务。

　　【合同办理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。

　　【预订办理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。

　　【免租期设定】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期。

　　【分段租金设定】针对租金变化的合同，设定分段租金和快捷租金递增操作。

　　【整租/合租切换】针对分散式房源用户的整租/合租切换，零碎完满兼容。

　　【提早/延前进租设定】针对退租工夫变化的租客，设定方案退租工夫，实时更新日历。

　　【初级检索】如：可检索下个月行将空出但同时没被预订的房源，让管家随时把控房态。

　　【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。

　　【流水办理】让每一笔买卖都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。

　　【运营报表】实时展示出房效率、空置率、续租率、出租均价等十多项中心运营目标。

　　【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。

　　【管家账号】为管家和不同本能机能员工分配不同权限，以后零碎纯业务权限已有50种以上。

　　【长短租结合】融入按月/按天的定价设置，让长短租结合在一个零碎内即可全部完成。

　　【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。

　　【批量操作】批量编纂房源信息、批量催租、批量告诉、批量改名。

　　【实时备份】数据经过技术加密处置，实时备份在云端及多台效劳器，万无一失。

　　【品牌微店】为运营商打造挪动端微店，租客/中介可在线完成预订。

　　寓小二零碎为以下公寓类型量身定制：

　　1. 长租分散式整租公寓、长租分散式分租 (合租) 公寓；

　　2. 长租连锁独栋式公寓；

　　3. 长短租结合公寓。

　　2000+注册用户，10万+房源，100+发烧级运营商实时反应提升用户体验。其中多家运营商为外地知名开发商、酒店集团及品牌公寓。

　　“本来运用Excel办理乱成一团，常常找不到记载。从未想过还可以有一款如此兽性化的公寓运营办理零碎，比想象中好太多，太多的预料之外。持续等待更多不测！”

　　-成都某品牌公寓

　　“运用寓小二之前，从没有财务办理的概念。做了这么多年，挣了多少完全无眉目。寓小二是一个过滤器，数据一进一出，焕然一新，如今6团体办理500个房子妥妥的！”

　　-上海某分散式公寓二房东

　　“用了寓小二零碎，一切的客户都觉得我们矮小上，和客户的各种交接便捷太多，带着手机就能全部处置！”

　　-广州某知名涉外公寓

软件特征

　　平安——顶级互联网平安团队打造的第三方数据办理平台， 保证平安性。

　　高效--租客形态了如指掌， 按时提示， 一键生成收租单。

　　实时备份——提供云技术和数据实时备份的灵敏性， 让你的办理永无后顾之忧。

　　跨终端办理——提供 Web+App+微信 的多终端办理方案， 让你随时随地掌握出租形态， 提升运营办理效率。

　　对接智能硬件——片面、开放、集成的处理方案， 开放API可对接智能门锁、智能电表、领取宝及银行零碎等， 完成公寓办理智能化。

　　统计剖析——历史收/支记载， 应收/应付款， 按工夫维度和房客维度全局展现做最聪明的公寓运营者。

　　疾速迭代——倾听用户的声响， 用互联网的开发形式打造产品， 完成产品的裂变迭代。 每周版本更新， 敬请等待。

　　让协作随时随地——提供 Web+App+PC+微信的全平台办理方案， 让你随时随地掌握出租静态， 提升运营办理效率。

软件评测

　　随着古代社会人员活动频率的不时放慢，很多年老报酬了追求生计，选择离开异乡停止任务和打拼。租房，更是成为广阔活动人口处理异地住房成绩的次要手腕。二面对宏大的租房市场，很多职业房东应运而生，特别是在很多一线城市，很多人将房东，甚至是转手的二房东作作为本人的次要任务和支出来源。那么针关于这些人来说，少数人还是采取老实的手动记账形式，为用户操持一些入住。合同或是退房手续。这样的业务操持形式，在短期或是大批的房源出租业务中是可以满足需求的，但假如关于那些，有少量房源，租客较多的房东来说，手工记账形式显然就爱莫能助了。

　　寓小二App 作为一款努力于经过技术手腕提升公寓运营商(职业二房东)的运营效率，降低运营本钱，让用户在运营中享用科技的乐趣的手机APP运转客户端，就是协助这样一批房东处理上述成绩的。

　　在寓小二App上，为房东用户设有“待办提示”功用，一切重要事宜，用户都可以在此功用中，提早做好备注，并标志提示工夫，到时提示，不再为本人的忘性不好而焦急。在“收租/付租/搬入/退房”模块中，每一笔租房业务都明晰可查，依照效劳项目停止分类，并依照工夫挨次，将待处置的业务停止率义务式办理，一切重要的出租事务都了然于心，让用户不用为任何暂时突发事情而焦头烂额，目不暇接。在寓小二App上，还为用户提供了“合同办理”功用。“退租/续租/重置/删除”，按日常运营流程量身定制。“初级挑选”功用，能多个维度挑选房源/合同，3秒钟精确定位房源，让房源滚滚来，财源挡不住;特设的“在线催租”功用，能让房东与租客随时互动，经过微信式的聊天窗口，单方可以在线随时沟通租房事宜，提升办事效率;“方案退租”：提早预警并更新日历，让能够发作的退租事宜，提早推送给房东用户，让房东关于本人的出租房静态永远处于实时更新形态，率先理解租房意向，提早为退租房屋做好后续出租做好预备。

　　寓小二App不只可以协助用户办理房屋出租事宜，还可以协助用户处置财务事宜。“财务办理”：让每一笔买卖都有迹可循，团队协同作业更复杂;“统计报表”：实时图表展示空置率、房态、合同形态、财务数据等。同时，在线“品牌微店” 、“导入导出”房源信息、“批量操作”等功用，还协助房东用户轻松经过挪动端推行本人的房源，在线批量导入房源及合同，批量编纂房源信息功用，让房东用户的房源经过宽广的网络平台被实时推行，让更多租户看到，找到适宜的房子。

　　假如您是一个职业房东，假如您如今这有大批好房等候需求租房的人士前来承租，假如您想经过运用古代化的科技手腕，愈加轻松的完成各项出租事宜，那么请如今就拿出手机，下载寓小二App。寓小二App让你轻松做房东!

罕见成绩

　　1、收/付款、预定、退房等候办事务提示；

　　2、房源形态预览及概况检查；

　　3、合同预览及概况检查；

　　4、账号相关操作。

更新日志